刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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