金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸trong>37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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