过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债(z特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗hài)务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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