金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到10指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好0BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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