林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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