怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(sh历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么àng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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