刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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