刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(z阴肖有哪几个生肖hèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(b阴肖有哪几个生肖ù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng阴肖有哪几个生肖)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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