金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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