财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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