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本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付(fù)时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本(吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营(yíng)业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可(kě)以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一(yī)年(nián)以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用(yòng)于(yú)核算(suàn)企业除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上(s吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢hàng)的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一(yī)年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)出租固(gù)定(dìng)资产取得的租金收入(rù)应(yīng)该计(jì)入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地(dì)产估价机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责(zé)一级(jí)房(fáng)地产估价机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一(yī)般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关(guān)联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设施(shī)。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同地段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的情况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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