刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(q一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克uán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02<一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克/strong>不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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