刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗p>

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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