而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于(yú)房地产市场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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