刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布(b定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思ù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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