曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜(bǎng)湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项核心物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道(dào)称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长和(hé)系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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