今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房(f标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产áng)及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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