金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàn邵阳学院是几本大学g)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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