刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但(d阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱àn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱