4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着(zhe)从(cóng无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋)分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产税才可(kě)能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持(chí)有(yǒu)环节税(shuì)已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的(de)推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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