金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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