金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子rong>37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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