金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(q现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸iú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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