大家好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀出现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀