刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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