金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chén限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗g)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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