金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗r)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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