财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒ笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花u)；另一方(fāng)面，会议(y笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花ì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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