杭(háng)州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套(tào)房，依然需(xū)落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的(de)消息在网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者无(wú)需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的(de)房(fáng)产，将(jiāng)免征增值税。记(jì)者(zhě)向(xiàng)杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促进(jìn)房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁，对于(yú)已落(luò)户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件的(de)杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，应进一(yī)步(bù)提升房(fáng)地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不(bù)同情况，有针(zhēn)对性地满足居民(mín七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁)刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把(bǎ)尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化(huà)购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施差(chà)异(yì)化购房的通知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实施差异(yì)化购房(fáng)政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。 七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持(chí)作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁