过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房(fáng)周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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