金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xi杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译 #ff0000; line-height: 24px;'>杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译à)降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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