继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产(chǎn)业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中(zhōng)国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的(de)募集活动，募(mù)集(jí)期限自基金份额(é)发售之日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集(jí)和运作(zuò)过(guò)程(chéng)中的风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业(yè)园(yuán)区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核(hé)心载体、中国孵化器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的(de)核(hé)心子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金(jīn)融创新(xīn)服务等(děng)高新技术产业，不断(duàn)完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科技(jì)投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科(kē)投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具(jù)有(yǒu)重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础设施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部(bù)管理(lǐ)机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营和(hé)管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关(guān)负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读致远。未来(lái)，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极(jí)探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型及(jí)优质(zhì)基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右(yòu)时间(jiān)，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金(jīn)等(děng)，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也(yě)为(wèi)公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位公(古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)的很好载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带(dài)动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益(yì)常态化，公募(mù)基(jī)金也将(jiāng)为实(shí)体(tǐ)经济建设(shè)作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场产(chǎn)品创(chuàng)新，提(tí)升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注(zhù)册(cè)机(jī)制，优化审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及(jí)各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读