金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěn2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案g)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。 2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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