曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有(yǒu)人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

刚结婚是不是会天天做　　

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 刚结婚是不是会天天做