曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问(wèn)题(tí)相信在短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了什(shén)么(me)，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利