怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款均码一般是什么码，均码一般是什么码数额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(均码一般是什么码，均码一般是什么码数yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28均码一般是什么码，均码一般是什么码数万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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