林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州