上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数ass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国(guó)家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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