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七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华(huá)丽家族(zú)，如今(jīn)处境却“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司(sī)股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言(yán)下(xià)之意，想进(jìn)董(dǒng)事会，监(jiān)督公(gōng)司(sī)转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望(wàng)其股权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通(tōng)过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过(guò)30元，股价回缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高(gāo)的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国(guó)股神”的(de)徐翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不(bù)了。但也有(yǒu)些(xiē)老股民在(zài)评(píng)论中不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神(shén)都怒了(le)

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方式(shì)重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因(yīn)投(tóu)资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可(kě)能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在今(jīn)年(nián)一季度的(de)销售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为市(shì)面上(shàng)一(yī)两套大户型房(fáng)产交易(yì)的量，销(xiāo)售额约595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司(sī)营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族(zú)的销售面(miàn)积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售(shòu)金额(é)478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根(gēn)据财(cái)报(bào)，截(jié)至(zhì)2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵(zūn)义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸(zhū)多投资性房产和车(chē)位，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海华(huá)丽(lì)家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻、代持(chí)黄牛等奇(qí)葩桥(qiáo)段不断，而华(huá)丽家族(zú)持(chí)有的汇景天地项目(mù)地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如(rú)果(guǒ)华丽家族今年整体(tǐ)业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继(jì)续恶化的话，公(gōng)司甚至可(kě)能面临退市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经营不积(jī)极，但从(cóng)行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的(de)心态或许能(néng)解释一(yī)二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四(sì)位自(zì)然人(rén)投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依(yī)然主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人(rén)士的牵线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股东南(nán)江(jiāng)集团一起(qǐ)收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所有权(quán)，对(duì)应产品(pǐn)是国家一(yī)类(lèi)新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了高送(sòng)转等(děng)各种利好。股七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数价和估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开始抛(pāo)售(shòu)持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级(jí)市(shì)场炒作(zuò)和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格(gé)不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族又瞄(miáo)准了石(shí)墨(mò)烯的热(rè)点，一(yī)度(dù)在(zài)市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元(yuán)收购南江集团和实(shí)控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公司(sī)拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和(hé)石(shí)墨烯有关的非金(jīn)属矿(kuàng)物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”