怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息1844无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释00元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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