金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zh顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉ì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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