上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业京j属于北京哪个区的车(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母京j属于北京哪个区的车净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　京j属于北京哪个区的车　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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