金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售(s起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口hòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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