曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况(kuàng)并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。