过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一(正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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