金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(g始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗pan>uó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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