经济日报(bào)文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经济(jì)大盘的(de)需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸底和(hé)初(chū)步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支(zhī)持政策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对(duì)其他一线等(děng)热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来(lái)肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内各地有(yǒu)望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以(yǐ)来(lái)出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发(fā)”等(děng)专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策(cè)仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可(kě)能通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两年，主管部门对(duì)二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是(shì)说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等(děng)热点城市(shì)的政策(cè)调(diào)整需(xū)慎之(zhī)又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内