曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一(yī)代(dài)深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产(ch十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思ǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带(dài)动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思(zhèn)市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三项核心物业(yè)都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思