金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，2000克是多少斤 2000克等于多少公斤建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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