怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xín卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些g)核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些>

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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